房市进入博弈阶段 上海之春房展会探路楼市走向

　　五大特色 撑起虎年春展

　　●新老项目齐聚

　　据主办方介绍，本次房展在18日—21日举行，是虎年上海的第一个房地产行业展览，多年来，研读中国地产市场未来发展走势已经成为上海之春的主要特点，因此展会也被称作“中国地产年度风向标”。

　　对于越来越成熟的购房者来说，开发商的品牌与实力，是他们考虑购房的一个重要基础。而对于像绿地集团、万达集团、大华集团、上海置业等这样一些品牌地产企业来讲，上海之春房展会是他们抢占市场先机的平台。

　　2009年取得骄人佳绩的绿地集团，此次携旗下13个楼盘参加展会，其努力贴近市场的心情呼之欲出。购房者不仅可以了解到他们一些已经在销的品牌项目如绿地诺丁山、公园壹品、布鲁斯小镇等，还可以在第一时间看到旗下新产品海珀日晖、绿地逸湾等。而万达集团的江桥万达广场，大华集体的梧桐城邦、中环一号；上置的绿洲康城亲水湾、香岛原墅等都是地产巨鳄的实力新作，相信在房展会上会受到看房者的关注。

　　●抢滩春季档

　　虹桥一号、天之骄子、印象春城、品尊国际、北郊广场、蔷薇九里、英郡别院、东外滩1号、印象欧洲、逸翠公馆等百余个上海本地品牌住宅继续成为本届房展会的主流参展楼盘。据介绍，上海的房地产交易，一向受到全国市场的高度关注。基于此，各大开发商，无论年内政策如何起伏，抢占上海春季档，一直是他们不变的年度销售策略。此次再度集中放量，无疑是看好上海及整个长三角地区的强大的购买力。

　　●外地县市组团参展

　　近年来，苏州、昆山等周边县市的楼盘一直关注上海市场的发展，也备受本地消费者的青睐。无论是自住还是投资，周边地区的房产越来越显现其“性价比”优势。自住者看中的是其价格相对便宜，交通方便，距离与上海外环的一些地方相差无几；投资者则青睐其巨大的升值潜力。令主办单位始料未及的是，主办方对本报介绍，众多的周边县市精品楼盘，抱团进场，大有与上海本地高价楼盘一分天下之势。这些外地楼盘构成了展会中一道亮丽的看点，而外地开发商来上海竞技，既充分显示出其对自身项目品质自信，也充满了上海投资者的热切期盼。

　　●沿海楼盘抢客户

　　从养老型的人居物业，到度假型的五星级房产，再到奢华型的极品豪宅，众多沿海旅游型楼盘也来参展。威海洲际休闲旅游度假区、宝滩香港平远国际城、碧海金滩、周庄假日半岛、黄山国际假日广场、三亚黎客风华酒店式公寓、天屿千岛湖山顶别墅等以旅游概念为特色的楼盘，他们均以升值潜力巨大、居住环境优良为特色，吸引购房者及投资客，价格跨度大，适合不同消费人群。而沿海楼盘特有的投资、居住双重性，也引起金融专家及本地开发商的密切关注。

　　●海外楼市青睐上海

　　“由于受到金融危机的巨大冲击，美国房产降价很多，现在买房子比租房子更划算。”据主办方介绍，他表示，海外置业专馆有价格诱人的房产，瞄准的是既有需求又有购买力的中国消费者。此外，部分机构还打出了投资移民的相关内容，吸引购房者，对一些准备送孩子赴海外留学的家庭来说，在展会上达成这类购房意向将比较高。来自世联的房产经纪介绍“海外部分主要城市的房价也出现了一波‘价跌量涨’的回暖，业内判断，目前的房价已经在筑底，具备比较好的投资价值。 ”