房市进入博弈阶段 上海之春房展会探路楼市走向
一场春雨一场热，连着几场雨转瞬将上海拉入了春天。
但令人遗憾的是，房市并没有像天气那样转暖。一场“倒春寒”让业界一直绷紧了神经，在市场各方都看不懂前景的情况下，本届上海之春房展会受到了各方关注，据对一万多个置业者所做的调查显示，有接近一半的人期待此次房展能出现打折现象。
买，还是不买，这是一个问题；降，还是不降，这也是一个问题。
两难选择
今天，这两个问题又一次有机会得以正面交锋，被称为房市“晴雨表”的“上海之春”房展会在今日拉开帷幕，购房者和开发商是绝对的领衔主演。
这一次，交集双方不会像以往那样上演太极推手，是买还是降，有四天的时间可以过招，四天之后会有一个样本信号传递出来。对于这个样本信号，市场各方都认为会对今年的楼市走向有一定的启示作用。
再资深的老江湖在今年这样一个诡谲的开局下，也会犯迷糊，不敢拿以往的经验说事，要借着外部的数据才能厘清方向。原因无它，今年的房市实在是让人无从分辨。一方面是交易量不断萎缩，甚至是新盘开盘零交易；而另一方面却是房价坚挺，丝毫没有下滑的苗头。
对峙局面
两方相持之下使得如今的房市进入了一个博弈阶段，消费者在等开发商降价，而开发商深信消费者必须买房，又不愿降价。双方都在观望、拉锯。与此同时，另一个值得玩味的事实是：市场成交量很少，但是看房者却很多。这从某种角度来说现在的市场状态是客户需求旺盛，但是不甘心认同高房价，于是造成短期内成交萎缩。如你所知，这是成交萎缩而不是需求萎缩!
开发商因为去年回款和销售过度的原因，普遍在上半年供给有限，暂时手头“不差钱”，此外，目前的现实是开发商即使降价卖了房子，也很难再拿到合适的土地，因为土地价格上涨幅度太快。基于此，开发商大多认为消费者坚持不了多长时间，刚性需求还很旺盛！
那么这场对峙的结果，谁将取得最后的胜利？目前还不敢下定言，但是可以明确的是：双方都不可能在这次博弈中完全获胜，有的只是各取所需。而四天之后，虎年的首个房展将会给出一个初步的数据。
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